Poważne decyzje, często na wiele lat, np. takie, które wiążą się z długoterminowym kredytem, powinny być podejmowane po długim namyśle. Taką decyzją jest z pewnością wybór i kupno mieszkania, które jest przecież inwestycją na lata. Działanie powinno się zacząć od wybrania lokalizacji i ogólnie mówiąc, od zastanowienia się, jakiego mieszkania poszukujemy. Kolejnym krokiem jest wybadanie dewelopera, jego wiarygodności, opinii, wypłacalności oraz tego, czy jego inwestycje nie napotykają na żadne przeszkody prawne.
Mieszkanie można kupić na rynku pierwotnym lub wtórnym. Różnią się one przede wszystkim ceną. Ale także na rynku wtórnym da się znaleźć mieszkanie, w którym instalacja jest wymieniona, podobnie jak okna, a sam budynek ocieplony. Jeśli nie jest to jakiś bardzo stary budynek, oferta często jest kusząca. Warto się zastanowić także nad tym, czy korzystać z usług agencji nieruchomości. To jednak sporo kosztuje i o wiele lepiej skontaktować się z doradcą finansowym, który załatwi także wszelkie sprawy związane z kredytem hipotecznym. Z drugiej strony, sprzedający mieszkanie zazwyczaj korzystają z usług agencji, ciężko więc jest znaleźć nieruchomość bezpośrednio od właściciela.
Wybór mieszkania to nie tylko decyzja co do jego lokalizacji czy wielkości, ale także tego, czy jest ono spółdzielcze, własnościowe, czy też hipoteczne. Trzeba wybrać mniejsze zło: lokum hipoteczne obciążone zapisem w księdze wieczystej, własne cztery kąty w 100% lub też z ograniczonym prawem rzeczowym. Ostatnim etapem jest podpisywanie umów: przedwstępnej oraz ostatecznej, jeśli bierze się kredyt, albo tylko jednej, kiedy się go nie zaciąga. Zawiera ona dane na temat mieszkania, stron transakcji i ich zobowiązań, ceny i wysokości zadatku. Umowa ostateczna musi koniecznie mieć formę aktu notarialnego.
